Mazurskie Siedlisko 3 ha | Staw, Las, dom
2 220 000 zł
Opis ogłoszenia
Na sprzedaż nieruchomość siedliskowa położona w malowniczej
miejscowości Kożuchy Wielkie, zaledwie około 10 km (14 minut) od
centrum Giżycka oraz w niewielkiej odległości od jeziora Kruklin.
To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących prywatnej mazurskiej
enklawy, rodzinnej posiadłości, miejsca do prowadzenia
działalności agroturystycznej lub inwestycji w sektorze turystyki i
wypoczynku. Prezentowana nieruchomość dostępna jest wyłącznie w
naszym biurze w ramach umowy na wyłączność.
Opis nieruchomości
Całość obejmuje teren o powierzchni około 3,4 ha, który został
naturalnie zagospodarowany i funkcjonalnie podzielony na trzy strefy,
zapewniające komfort, prywatność oraz szerokie możliwości
wykorzystania nieruchomości.
Dom wolnostojący i budynki gospodarcze
Pierwszą strefę stanowi część mieszkalno-gospodarcza z
wolnostojącym domem jednorodzinnym o powierzchni użytkowej około
190 m², wybudowanym około 1930 roku. Budynek utrzymany jest w dobrym
stanie technicznym, a w 2021 roku przeszedł szereg prac
modernizacyjnych. Dom został wybudowany z cegły i pokryty dachówką
ceramiczną. Dach ocieplono pianą o grubości 25 cm, stropy wełną o
grubości 20 cm, natomiast ściany zewnętrzne zostały zaizolowane
warstwą styropianu o grubości 10 cm. Ogrzewanie realizowane jest za
pomocą instalacji gazowej oraz częściowo ogrzewania podłogowego.
Ciepła woda użytkowa może być przygotowywana przez piec gazowy,
pompę ciepła lub kolektory słoneczne. Budynek podłączony jest do
miejskiej sieci wodociągowej oraz kanalizacyjnej, posiada również
instalację trójfazową i zbiornik na deszczówkę o pojemności 1000
litrów. Nieruchomość została dodatkowo wyposażona w instalację
fotowoltaiczną o mocy 10,9 kW, uruchomioną w grudniu 2022 roku.
Dzięki temu koszty eksploatacji obiektu pozostają na korzystnym
poziomie.
Wnętrze domu oferuje cztery pokoje, funkcjonalną kuchnię
wyposażoną w zmywarkę, lodówkę oraz kuchnię gazową, a także
dwie piwnice. Dodatkowym atutem jest poddasze, które pozostawia nowym
właścicielom możliwość własnej aranżacji i adaptacji zgodnie z
indywidualnymi potrzebami.
W tej części nieruchomości znajdują się również dwa budynki
gospodarcze oraz teren z licznymi nasadzeniami choinek, co dodatkowo
podkreśla siedliskowy charakter posiadłości.
Las
Drugą strefę tworzy rozległy las iglasty zapewniający ciszę,
prywatność oraz niepowtarzalny mikroklimat. To naturalna bariera
odgradzająca posiadłość od otoczenia, gwarantująca spokój i
bezpośredni kontakt z naturą przez cały rok.
Teren rekreacyjny | domki | staw
Trzecia strefa została stworzona z myślą o wypoczynku, rekreacji i
potencjalnej działalności turystycznej. To wyjątkowo klimatyczna
przestrzeń otoczona lasem iglastym, w której znajduje się
malowniczy staw o powierzchni około 17 arów i głębokości do 2,5
m.
Na terenie tej części nieruchomości znajduje się całoroczny
budynek mieszkalny o powierzchni 65 m², oddany do użytkowania w 2006
roku. Obiekt wyposażony został w ogrzewanie gazowe, kominek z
płaszczem wodnym, klimatyzację oraz kolektory słoneczne
wspomagające przygotowanie ciepłej wody użytkowej.
Kolejnym obiektem jest drewniany domek letniskowy o powierzchni 32
m², wybudowany w 2009 roku. Ogrzewanie i chłodzenie realizowane jest
za pomocą klimatyzatora.
Na terenie znajduje się również drewniany domek letniskowy o
powierzchni 24 m², wybudowany w 2016 roku. Obiekt wyposażono w
klimatyzację, a ciepła woda przygotowywana jest przy wykorzystaniu
kolektorów słonecznych.
Uzupełnieniem zabudowy jest w pełni wyposażona świetlica o
powierzchni 42 m², wybudowana w 2011 roku. Przy świetlicy znajduje
się murowana wędzarnia opalana drewnem, doskonale wpisująca się w
mazurski charakter nieruchomości.
Dodatkową atrakcję stanowi sauna opalana drewnem, klimatyczne
palenisko oraz jacuzzi ogrzewane pompą ciepła, wyposażone w
filtrację żwirową, masaż powietrzny i deszczownicę z ciepłą
wodą. Cała strefa rekreacyjna została zaprojektowana tak, aby
zapewnić maksymalny komfort wypoczynku w otoczeniu przyrody.
Staw
Staw jest starannie utrzymywany i zarybiony wieloma gatunkami ryb,
wśród których znajdują się między innymi karp królewski, karp
koi, karaś, tołpyga srebrzysta, amur, węgorz, sandacz oraz złota
orfa. W celu utrzymania odpowiednich warunków biologicznych
zamontowano system napowietrzania wody z aeratorem i sprężarką,
wykorzystywany szczególnie podczas zimowych miesięcy. Roczne koszty
utrzymania stawu są niewielkie i obejmują głównie zakup paszy dla
ryb w kwocie około 1000–1200 zł (rocznie) oraz energię
elektryczną na poziomie około 200 zł rocznie.
Dodatkowe informacje
W cenie sprzedaży pozostaje pełne wyposażenie domków oraz bogate
zaplecze techniczne do utrzymania nieruchomości, w tym dwie kosiarka
spalinowa, traktorek,, dwie podkaszarki, dmuchawa do liści,
opryskiwacz spalinowy, przyczepka jednoosiowa oraz narzędzia
ogrodnicze. Do dyspozycji nowych właścicieli pozostają również
rowery i wózki transportowe.
To nieruchomość o wyjątkowym charakterze, łącząca funkcję
mieszkalną, rekreacyjną i inwestycyjną. Rozległy teren, własny
las, staw, infrastruktura wypoczynkowa oraz kilka niezależnych
budynków stwarzają szerokie możliwości wykorzystania, od prywatnej
rodzinnej posiadłości po gotowy biznes związany z turystyką i
wynajmem krótkoterminowym. Wszystko to w sercu Mazur, w otoczeniu
natury, jezior i terenów rekreacyjnych, a jednocześnie w dogodnej
odległości od Giżycka.
Zapraszam na prezentację.
Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego
biura, które znajduje się w Giżycku przy ul. Mickiewicza 1-3/5 tel:
500 - pokaż numer telefonu - .
Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI
GIŻYCKO:
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu
hipotecznego na rynku,
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC
PZU,
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są
przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi
zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie
stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
miejscowości Kożuchy Wielkie, zaledwie około 10 km (14 minut) od
centrum Giżycka oraz w niewielkiej odległości od jeziora Kruklin.
To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących prywatnej mazurskiej
enklawy, rodzinnej posiadłości, miejsca do prowadzenia
działalności agroturystycznej lub inwestycji w sektorze turystyki i
wypoczynku. Prezentowana nieruchomość dostępna jest wyłącznie w
naszym biurze w ramach umowy na wyłączność.
Opis nieruchomości
Całość obejmuje teren o powierzchni około 3,4 ha, który został
naturalnie zagospodarowany i funkcjonalnie podzielony na trzy strefy,
zapewniające komfort, prywatność oraz szerokie możliwości
wykorzystania nieruchomości.
Dom wolnostojący i budynki gospodarcze
Pierwszą strefę stanowi część mieszkalno-gospodarcza z
wolnostojącym domem jednorodzinnym o powierzchni użytkowej około
190 m², wybudowanym około 1930 roku. Budynek utrzymany jest w dobrym
stanie technicznym, a w 2021 roku przeszedł szereg prac
modernizacyjnych. Dom został wybudowany z cegły i pokryty dachówką
ceramiczną. Dach ocieplono pianą o grubości 25 cm, stropy wełną o
grubości 20 cm, natomiast ściany zewnętrzne zostały zaizolowane
warstwą styropianu o grubości 10 cm. Ogrzewanie realizowane jest za
pomocą instalacji gazowej oraz częściowo ogrzewania podłogowego.
Ciepła woda użytkowa może być przygotowywana przez piec gazowy,
pompę ciepła lub kolektory słoneczne. Budynek podłączony jest do
miejskiej sieci wodociągowej oraz kanalizacyjnej, posiada również
instalację trójfazową i zbiornik na deszczówkę o pojemności 1000
litrów. Nieruchomość została dodatkowo wyposażona w instalację
fotowoltaiczną o mocy 10,9 kW, uruchomioną w grudniu 2022 roku.
Dzięki temu koszty eksploatacji obiektu pozostają na korzystnym
poziomie.
Wnętrze domu oferuje cztery pokoje, funkcjonalną kuchnię
wyposażoną w zmywarkę, lodówkę oraz kuchnię gazową, a także
dwie piwnice. Dodatkowym atutem jest poddasze, które pozostawia nowym
właścicielom możliwość własnej aranżacji i adaptacji zgodnie z
indywidualnymi potrzebami.
W tej części nieruchomości znajdują się również dwa budynki
gospodarcze oraz teren z licznymi nasadzeniami choinek, co dodatkowo
podkreśla siedliskowy charakter posiadłości.
Las
Drugą strefę tworzy rozległy las iglasty zapewniający ciszę,
prywatność oraz niepowtarzalny mikroklimat. To naturalna bariera
odgradzająca posiadłość od otoczenia, gwarantująca spokój i
bezpośredni kontakt z naturą przez cały rok.
Teren rekreacyjny | domki | staw
Trzecia strefa została stworzona z myślą o wypoczynku, rekreacji i
potencjalnej działalności turystycznej. To wyjątkowo klimatyczna
przestrzeń otoczona lasem iglastym, w której znajduje się
malowniczy staw o powierzchni około 17 arów i głębokości do 2,5
m.
Na terenie tej części nieruchomości znajduje się całoroczny
budynek mieszkalny o powierzchni 65 m², oddany do użytkowania w 2006
roku. Obiekt wyposażony został w ogrzewanie gazowe, kominek z
płaszczem wodnym, klimatyzację oraz kolektory słoneczne
wspomagające przygotowanie ciepłej wody użytkowej.
Kolejnym obiektem jest drewniany domek letniskowy o powierzchni 32
m², wybudowany w 2009 roku. Ogrzewanie i chłodzenie realizowane jest
za pomocą klimatyzatora.
Na terenie znajduje się również drewniany domek letniskowy o
powierzchni 24 m², wybudowany w 2016 roku. Obiekt wyposażono w
klimatyzację, a ciepła woda przygotowywana jest przy wykorzystaniu
kolektorów słonecznych.
Uzupełnieniem zabudowy jest w pełni wyposażona świetlica o
powierzchni 42 m², wybudowana w 2011 roku. Przy świetlicy znajduje
się murowana wędzarnia opalana drewnem, doskonale wpisująca się w
mazurski charakter nieruchomości.
Dodatkową atrakcję stanowi sauna opalana drewnem, klimatyczne
palenisko oraz jacuzzi ogrzewane pompą ciepła, wyposażone w
filtrację żwirową, masaż powietrzny i deszczownicę z ciepłą
wodą. Cała strefa rekreacyjna została zaprojektowana tak, aby
zapewnić maksymalny komfort wypoczynku w otoczeniu przyrody.
Staw
Staw jest starannie utrzymywany i zarybiony wieloma gatunkami ryb,
wśród których znajdują się między innymi karp królewski, karp
koi, karaś, tołpyga srebrzysta, amur, węgorz, sandacz oraz złota
orfa. W celu utrzymania odpowiednich warunków biologicznych
zamontowano system napowietrzania wody z aeratorem i sprężarką,
wykorzystywany szczególnie podczas zimowych miesięcy. Roczne koszty
utrzymania stawu są niewielkie i obejmują głównie zakup paszy dla
ryb w kwocie około 1000–1200 zł (rocznie) oraz energię
elektryczną na poziomie około 200 zł rocznie.
Dodatkowe informacje
W cenie sprzedaży pozostaje pełne wyposażenie domków oraz bogate
zaplecze techniczne do utrzymania nieruchomości, w tym dwie kosiarka
spalinowa, traktorek,, dwie podkaszarki, dmuchawa do liści,
opryskiwacz spalinowy, przyczepka jednoosiowa oraz narzędzia
ogrodnicze. Do dyspozycji nowych właścicieli pozostają również
rowery i wózki transportowe.
To nieruchomość o wyjątkowym charakterze, łącząca funkcję
mieszkalną, rekreacyjną i inwestycyjną. Rozległy teren, własny
las, staw, infrastruktura wypoczynkowa oraz kilka niezależnych
budynków stwarzają szerokie możliwości wykorzystania, od prywatnej
rodzinnej posiadłości po gotowy biznes związany z turystyką i
wynajmem krótkoterminowym. Wszystko to w sercu Mazur, w otoczeniu
natury, jezior i terenów rekreacyjnych, a jednocześnie w dogodnej
odległości od Giżycka.
Zapraszam na prezentację.
Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego
biura, które znajduje się w Giżycku przy ul. Mickiewicza 1-3/5 tel:
500 - pokaż numer telefonu - .
Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI
GIŻYCKO:
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu
hipotecznego na rynku,
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC
PZU,
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są
przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi
zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie
stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."